观点网讯：8月26日消息，上海黄浦区规划和自然资源局近日发布沪黄协示字（2025）第11号出让公示。
据悉，上海确诚房地产有限公司通过协议出让方式拿下黄浦区豫园街道沉香阁路38-I街坊地块、侯家路38-II街坊地块、方浜中路30-2号地块、方浜中路30-I地块扩大用地，出让价格49840万元。
地块东至旧校场路、馆驿街、南至方浜中路、昼锦路,西至侯家路、227A-01、227A-03地块,北至沉香阁路、方浜中路，本次协议扩大用地面积0..5公顷，扩大后总面积3.71公顷，土地用途地上商业、办公；地下商业、停车及设备。
据天眼查显示，上海确诚房地产有限公司股东为上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司（上海复星高科技集团成员）。
据了解，本次出让明确要求新增商业物业自持比例达100%，并统一招商运营。地块开发需执行30%屋顶绿化覆盖、100%装配式建筑及BIM技术应用等标准，同时地下空间开发层数限制为4层，经营性超建面积需补缴土地出让金。项目毗邻文物保护单位，施工期间需履行建筑安全监管义务。
该地块将打造时尚先锋商业综合体，定位年轻消费群体，业态布局需与周边222B-01、227A-02地块形成整体协同。项目还需配建120立方米/公顷的雨水调蓄设施，并按地上建筑面积10%配建甲类民防工程。
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